但问题是现在的形势看上去一片大好，曹操后方出乱子，南方的袁术之前也没有进攻过徐州，两面都已经太平了下来。

之前徐州缺的其实不是精兵，而是能将。

陶谦的丹阳兵还是很能打，只是面对曹军的指挥战术运用不得力而已。

现在刘备来了，补足了这一块短板，于是在糜竺想来，只要再给陶谦一点时间，重新整顿一下州郡，招募士卒，未来徐州也能安宁。

只要世道安宁下来，那他拥有的田地价值也会一路飙升。趁着这个时候在剡县周围大量购买田地，以后那都是财富。

而黄门亭在这个时候大量出售田土，不仅离剡县近，且都是不错的土地，自然让糜竺非常心动。

不过心动归心动，价钱该压还是得压。

在邓茂等人的邀请下，糜竺来到了邓氏老宅，他的手下仆从则在邓昭沈真等人的带领下，前去清点田土。

从上午隅中三刻开始，这个工作一直持续到下午接近日入初时，差不多三个半时辰。

也就是糜竺带的仆从数量够多，效率也跟得上，按照比例每个人只需要负责十亩田地就行，若是其他世家豪强，没那么多奴仆，效率估计得要好几天。

邓家祖宅，众人陪着糜竺聊了很久，还在一起吃过了午饭，一直到日入初时，仆从前来汇报情况，统计无误，田土数量和质量对得上。

直到此时终于可以开始谈正事，双方于中厅对坐，没有人坐主位，而是面对面坐着，邓沈二氏坐右侧，糜竺等人坐左侧。

两边代表都是四人，邓氏有邓茂邓洪，沈氏则有沈家一位族老沈先以及沈晨。

糜竺那边则是他本人，一位糜姓的族弟，不是亲弟弟糜芳，就是一名族弟，还有两名负责清账和统计田土的管家。

双方对坐之后，邓洪咳嗽一声，先开口道：“主事，田土已经清理完毕，不知道是否还算满意。”

糜竺的一名管家正拿着竹简与他说悄悄话，听到邓洪的话，他回过身，笑着说道：“确实是一万八千七百六十二亩，分毫无差，诸位是想作价几何呀？”

邓洪邓茂沈先等族老互相对视一眼，深呼一口气，邓洪才说道：“下田均价一千钱，中田均价三千，上田均价八千，这个价格主事觉得如何？”

“唔......”

糜竺摸着下巴沉吟，几个人都颇为紧张。

过了片刻，他才摇摇头道：“贵了些，若是平常年月，这个价格是比较公道的，但现在嘛.......”

邓洪忙道：“价格还可以谈嘛，主事若是满意，觉得多少算合适呢？”